Aprobación de planos y permisos de construcción

¿Por qué aprobar los planos?

El permiso de construcción es la autorización para empezar la obra. En Quito se llama Licencia Metropolitana Urbanística (LMU-20).

Construir sin este permiso expone su obra a una suspensión y puede complicar más adelante la venta o la división de la propiedad.

¿Cómo es el proceso en Quito?

1. Revisión del predio: leemos el IRM y confirmamos qué se puede construir y qué trámites previos necesita.
2. Actualización catastral, si hace falta: ponemos en regla la información de su terreno. Vea la actualización catastral.
3. Diseño y planos: desarrollamos la arquitectura y las ingenierías, y las revisamos contra la norma antes de ingresarlas.
4. Ingreso y correcciones: presentamos el proyecto a la Entidad Colaboradora, que revisa los planos por encargo del Municipio, y corregimos las observaciones.
5. Planos aprobados: usted recibe los planos sellados y el certificado de conformidad.
6. Permiso de construcción: requiere las ingenierías y se realiza cuando acordamos con usted la construcción de la obra.

El proceso suele tomar de 3 a 4 meses. El tiempo depende de que usted revise el diseño a tiempo y de la rapidez de las entidades públicas, que no está en nuestras manos.

¿Tiene una construcción existente o un caso especial?

También le ayudamos con construcciones existentes y con terrenos cuya área en la escritura no coincide con el catastro. Cada caso es distinto, por eso primero revisamos sus documentos y le indicamos qué se puede hacer.

¿Su proyecto está en otro cantón?

Trabajamos en todo el Ecuador, pero cada Municipio tiene sus propios requisitos y tasas. Escríbanos y revisamos su caso antes de ofrecerle el trámite.